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フリーレント
フリーレントとは、店舗などの不動産物件の賃貸借契約が開始されてから一定の期間に限って、
その期間の賃料が無料となるような取り決めのことをいいます。
フリーレントの対象になる期間は物件によって違いがありますが、だいたい1か月から2か月程度に設定されるのが一般的です。
そして、家賃のみがフリーレントの対象となり、管理費はフリーレントの対象外となるケースが多いです。
特にスケルトン工事からの店舗の場合は、すぐにでも営業が始められるわけではないことから、これらの工事などの期間を見込んで賃料を無料化する対応を講じたものといえます。気を付けるのは、フリーレント期間中に契約を解除した場合、実際の使用の有無にかかわらず、
期間分の通常の賃料を請求されることがあり、これらは契約書に特約として明示されているのが普通です。
