-
抵当権
「抵当権」とは、金融機関から融資を受ける際に不動産を担保として設定する権利のことを言います。
不動産を担保として住宅ローンを借り、ローンを返済することができなかった場合、抵当権が実行されます。この際、担保が設定されていた不動産が競売にかかり、ローンの返済に充てられる。「抵当権」を設定することによって、金融機関はリスク回避を図っています。設定にあたり、登記や契約書の作成などは必要ありません。お互いの意思表示さえあれば、「抵当権」の効力が発揮されるため注意が必要となります。住宅ローンを利用する場合、ほぼ確実に不動産が担保として設定されて、「抵当権」が付けられるます。引渡しの必要はないため、「抵当権」が成立したあとも引き続き所有者は使用できるとされています。
